Vrijstaande moderne woning met 4 slaapkamers, zonnepanelen en zwemvijver.

Moderne villa

Sparrenlaan 18, 3910 Neerpelt
Ref: GM_spir170
4 slaapkamers
2 badkamers
210m2 woonopp.
732m2 grondopp.
EPC: 248 kWh/m2
Bouwjaar: 1999

Omschrijving

Gunstig gelegen, vrijstaande, moderne woning met een hoogwaardige afwerking binnenzijde op een perceel van 732m². Voorzien van inpandige garage, ruime living met semi open keuken, 4 slaapkamers en zwemvijver. Overdraagbare groenestroomcertificaten met een totale waarde van € 26.400,--

INDELING

GELIJKVLOERS:
Inkom (12m²) heel apart door de lichtinval vanuit de zijkant. De hal geeft toegang tot de toilet, keuken, en bureel/slaapkamer 4. Toilet betegeld/geverfd met hangend closet en lavabo; Keuken met eethoek (37m²) de geïntegreerde deur komt uit in de super moderne, hoogwaardige afgewerkte keuken met spiegel/kastenwand en eiland. Het eiland is voorzien van een composiet werkblad met kasten, afwasmachine en spoelbak maar biedt nog voldoende ruimte om er ook gezellig aan te eten. Tegenover het eiland is het kookgedeelte met laden en inductiekookplaat. De kastenwand voorziet in zeer veel bergruimte, hier zijn ook de microgolf en oven in opgenomen. Daar tegenover staat de grote Amerikaanse koelkast. Alle apparatuur is van Siemens behalve de koelkast, deze is van Samsung. De eethoek met zicht op de tuin geeft enorm veel licht door de grote schuiframen en ruimte vanuit de vide. Achter het kookgedeelte is er de trap naar boven en toegang tot de as. De keuken is semi open met het zitgedeelte; Zithoek (29m²) met eveneens veel lichtinval en zicht op de tuin is voorzien van een moderne kastenwand en een wand waarin de haard (hout) is opgenomen maar tevens ruimte biedt voor een grote TV. Bureel/speelkamer (15m²) met een aparte inkom en voorzien van wateraansluiting en laminaatvloer. Is gelegen aan de voorzijde en kan perfect dienen als bureel/slaapkamer maar bijvoorbeeld ook als schoonheidssalon; Sas: deze geeft toegang tot de wasplaats, garage en terras; Wasplaats (5m²) voorzien van aanrechtblok met wasbak, aansluiting wasmachine/droger en een waskoker vanuit de bovengelegen badkamer; Garage (26m²) hier bevindt zich de mazoutketel (Buderus) en de poort is automatisch.

Er ligt een prachtige lichte composiet vloer in hal, toilet, keuken en eethoek en een degelijke laminaatvloer in de zithoek. Er zijn diverse verlaagde plafonds met led-spots.

VERDIEPING:
De zwarte houten trap komt uit in de ruime loge/vide met zicht op de eethoek. Geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Loge (21m²) is ingericht als bureel en voorzien van laminaatvloer en internetaansluiting; Slaapkamer 1(19m²) met glazen schuifdeur naar dressing en voorzien van inbouwspots, laminaatvloer en zolderluik; Dressing (6m²) met luxe inbouwkasten, inbouwspots en laminaatvloer; Slaapkamer 2 (13,5m²) ligt aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer; Slaapkamer 3 (14m²) is gelegen aan de voorzijde en heeft ook een laminaatvloer; Douchekamer (2,5m²) grotendeels betegeld en voorzien van inloopdouche en lavabo; Badkamer (12m²) ligt aan de achterzijde en is toegankelijk middels een schuifdeur. De afwerking is zeer luxe te noemen. Een inloopdouche met regendouche en glazen schuifdeur, een meubel met dubbele lavabo en hierboven een brede spiegel met verlichting. Op een hoger niveau is er dan nog het ruime ligbad en een hangtoilet. De vloer van deze badkamer en de doucheruimte zijn super mooi door de donkere composiet. Daarnaast is het ook aangenaam door de vloerverwarming.

TUIN:
De voorzijde is prachtig aangelegd en in harmonie door de grassen in combinatie met de vijver en de Bankirai afwerking. Aan de rechtse kant is een hekwerk met poort. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is strak aangelegd met een vijver en zwemvijver diepte 1.00 m tot 1.80 m gescheiden door een groot Bankirai vlonder wat kan dienen als terras. Links in de tuin ligt een beschut terras en een tuinhuisje. De tuin is volledig omheind door een beukenhaag en er is verlichting voorzien.

ALGEMEEN;
Deze woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen. De ramen zijn van aluminium met dubbel glas. Het dak is geïsoleerd. Een groot voordeel bij deze woning zijn de in 2011 geplaatste zonnepanelen met een maximale capaciteit van 5000 Watt en een overdraagbare waarde van € 26.400,--. Deze zonnepanelen zorgen samen met de vele LED verlichting een NUL verbruik naar elektriciteit.

LIGGING:
De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Boseind. Op korte afstand van scholen, station en winkels.

TROEVEN
+ Hoogwaardig afgewerkte keuken
+ Loge met vide
+ Super ingerichte badkamer
+ Master bedroom met dressing
+ Badkamer en douchekamer
+ Bureel geschikt als praktijkruimte
+ Tuin op zuidoosten
+ Zwemvijver
+ Overdraagbare groenestroomcertif. € 26.400,-
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen In aanvraag
Voorkooprecht In aanvraag
Verkavelingsvergunning In aanvraag
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit In aanvraag
EPC n° 20190228-0002129487-RES-1
EPC waarde 248 kWh/m²
248
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Zwembad ja
Zwembadtekst Zwemvijver
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Strak aangelegde tuin met zwemvijver
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1999
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 732 m²
Woonoppervlakte 210 m²
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 72362 PELT 4 AFD/NEERPELT 2 AFD
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 0900/00T0P000
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt