Langgevelboerderij in de landelijke omgeving van Grote Heide te Pelt op een perceel van ruim 40 are.

Boerderij

Grote Heide 103, 3910 Neerpelt
Ref: GM_spir164
4 slaapkamers
1 badkamer
4093m2 grondopp.
EPC: 453 kWh/m2
Bouwjaar: 1951

Omschrijving

Langgevelboerderij in de landelijke omgeving van Grote Heide te Pelt op een perceel van ruim 40 are. Deze grote hoeve is toegankelijk vanuit beide aangrenzende straten. Het woongedeelte is in haar huidige vorm goed bewoonbaar waardoor er in fases gerenoveerd kan worden. Een open leefruimte met mezzanine, een kangoeroewoning, een praktijk aan huis? Een bezichtiging geeft u een juist beeld van de mogelijkheden!

INDELING
Op het gelijkvloers ligt de inkom, keuken, living, achterinkom, badkamer, toilet en veranda.
De verdieping biedt 4 slaapkamers.
De stallingen naast het woongedeelte herbergen een schuur met betonnen vloer, een hooizolder (mezzanine), een stal met betonnen vloer en een afgesloten garage met manuele kantelpoort.

BUITEN
De hoeve ligt omringd door bomen en heeft een aparte tuin. De oprit is volledig beklinkerd.

ALGEMEEN
De hoeve werd gebouwd in 1951 en heeft doorheen de jaren wat aanpassingen ondergaan. Zo werd er dubbel glas geplaatst in de alle ramen en op de bovenverdieping is het houten schrijnwerk vervangen door kunststof. De spouw is geïsoleerd en het dak werd vernieuwd in 2007 waarna de vloer van deze zolder is geïsoleerd.

LIGGING:
De ligging van deze langgevelboerderij is heel rustig en landelijk. In de nabijheid van fiets- en wandelroutes en op korte afstand van de N74.

BIJ RENOVATIE
• Verlaagde registratierechten bij ingrijpende energetische renovaties
binnen de 5 jaar betaalt u 6% registratierechten op de aankoopsom in plaats van 7%
(aankoop van enige woning)
• BTW-tarief van 6% voor de renovatie van woningen ouder dan 10 jaar
• Vlaamse renovatiepremie
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
EPC n° 20190703-0002174564-RES-1
EPC waarde 453 kWh/m²
453
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin N
Bebouwing open
Bouwjaar 1951
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 4093 m²
Kadastraleafdeling 72025 PELT 3 AFD/NEERPELT 1 AFD
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HOEVE
Perceelnummer 0539/00X11P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt