Prachtig landhuis met mooie romantische vijver op 4.605m²

Villa voor € 665.000

Vinkendreef 2, 3910 Neerpelt
Ref: spir671
3 slaapkamers
2 badkamers
4605m2 grondopp.
EPC: 425 kWh/m2
Bouwjaar: 1976

Omschrijving

Laat u verleiden door deze prachtige villa, genesteld in één van de mooiste locaties van Pelt.
Aan privacy geen gebrek. Deze vastgoedparel ligt op een prachtig aangelegd perceel van maar liefst 4605m², midden in de villawijk van de Grote Heide. U zal zeker en vast gecharmeerd zijn door de tuin, geheel met vijver en bos.

U wordt verwelkomd in de ruime inkomhal, voorzien van een vestiaire met toilet.
Hier bevindt zich een bureelruimte.
Deze ontvangstruimte geeft toegang tot de woonkamer waar u direct contact heeft met de natuur rondom. Op het ruime buitenterras is het heerlijk vertoeven. Een automatische zonneluifel geeft extra schaduw . De tuin is georiënteerd op het zuiden.
De doorkijk openhaard verbindt de leefruimte naadloos met de tv-kamer.

Geniet met volle teugen van het groen in de bijzonder ruime tuinkamer.
De grote raampartijen lokken het zicht naar de tuin en zorgen voor veel lichtinval.
De vide die uitkijkt op de tuinkamer, biedt me-time. Hier vindt u een heerlijke ontspanningsruimte o.a. voorzien van sauna, jacuzzi, stoomdouche en solarium.

De leefruimte, die centraal staat in de woning, biedt tevens zicht op de volledig geëquipeerde keuken met werkeiland. De ruime bijkeuken biedt voldoende kastruimte en dient tevens als wasplaats.

De bijkeuken sluit aan op de grote dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren.
Een vaste trap geeft toegang tot de ruime zolder die over de gehele woning loopt, waar voorlopig enkel een douchecabine geïnstalleerd staat en alvast aansluiting is voor een extra toilet.Deze prachtige ruimte biedt alle mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers.

Het nachtgedeelte van de woning is toegankelijk vanuit de inkomhal. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Een eerste zeer ruime slaapkamer met luxueuze en suite en vaste kastenwand, biedt uitzicht en toegang op de tuin via een schuifpui.
Een volgende slaapkamer heeft ook een en suite en de derde, tevens ruime slaapkamer geeft dan weer toegang tot de mooie tuin.

Maak eens een wandelingetje door uw eigen bostuin via het wandelpad. De grote vijver is geheel afgezet en via een houten loopbrug bereikt men het houten tuinhuis.

Algemene bijzonderheden:
●Zeer speels ingerichte villa, gebouwd in 1975 maar goed onderhouden en regelmatig gemoderniseerd. De tuinkamer dateert uit 1997.
●Bruikbare oppervlakte van maar liefst 511m² met een inhoud van 1714m³
●Prachtige natuurstenen vloeren in de leefruimtes
●Het perceel is omheind met aan de voorzijde een automatisch bedienbare poort
●De doorkijk openhaard is op basis van gas
Specificaties per ruimte:
●Woonkamer en tv-kamer - 87m²
●Kantoor - 24m²
●Keuken: voorzien van 4-pits keramische kookplaat, oven, dampkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en keukeneiland met dubbele spoelbak
●Tuinkamer - 50m² : mooie eikenhouten vloer, voorzien van een bar met koelkast, airconditioning en toegang tot apart toilet met fonteintje en urinoir
●Slaapkamer 1 - 31m² met en suite van 10m², voorzien van ligbad met whirlpool, douche, badkamermeubel met dubbele wasbak, toilet en designradiator
●Slaapkamer 2 - 25m²
●Slaapkamer 3 - 21m² met en suite voorzien van ligbad, douchecabine, badkamermeubel met enkele wasbak, toilet en designradiator
●Zolder toegankelijk via vaste trap en met betonnen vloer
●Dubbele garage - 65m² voorzien van tegelvloer
Technische specificaties:
●De woning is voorzien van een alarminstallatie.
●De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie.
●EPC : 425 Kwh/m²
●Verwarmingsketel van Buderus op stookolie alsook een boiler van Buderus
●Dakisolatie en dubbele beglazing
●Meterkast in de garage en in de inkomhal
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
EPC waarde per jaar 425 kWh/jaar
EPC waarde 425 kWh/m²
425
Prijs € 665.000,00
Registratierechten en erelonen € 43.674,70
Bebouwing open
Bouwjaar 1976
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 4605 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt