Prachtige casco-woning volledig BEN conform met een oppervlakte van 230m² en de mogelijkheid tot 4 slaapkamers

Woning

Heidelandstraat 15, 3950 Kaulille
Ref: spir729
4 slaapkamers
230m2 woonopp.
464m2 grondopp.
Bouwjaar: 2020

Omschrijving

In de Heidelandstraat in Kaulille houden we ter hoogte van nummer 15 halt aan een zonovergoten perceel van 4a 64ca met een charmante nieuwbouwwoning. De woning is gelegen in een recente nieuwbouwwijk en het is hier heerlijk vertoeven.

De ligging is optimaal, van je nieuwe thuis wandel je zo naar het centrum. Papa kan zondagochtend de croissants halen, mama kan nog snel langs de supermarkt en de kinderen kunnen altijd ravotten in de bossen of sporten in de vele nabijgelegen sportclubs. Verder vind je in dit dorp fijne horecazaken om ook buitenshuis te genieten.

De woning wordt wind- en waterdicht gebouwd maar daar blijft het niet bij. Zo worden er zwarte PVC ramen geplaatst alsook 16 zonnepanelen die geïnstalleerd zullen worden met een vermogen van 5500 kWh. Zowel de elektriciteit als het water is aangesloten. En de binnenkant? Daar heb jij het volledig voor het zeggen.

Met een E-peil van 17 is deze woning volledig BEN conform. BEN staat voor “bijna-energieneutraal”. Bouwen volgens de BEN-principes is sinds 2021 de standaard voor nieuwbouwwoningen in Vlaanderen. Het bijzondere aan BEN-woningen is dat ze weinig energie verbruiken voor verwarming, koeling, ventilatie en warm water. Mooi meegenomen is dat er de eerste 5 jaar geen onroerende voorheffing wordt aangerekend.


De indeling:
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, woonkamer met open keuken en zicht op de tuin, bureel, toilet en berging.
De 1e verdieping beschikt over de nachthal, een badkamer, aparte toiletruimte, 2 slaapkamers en een dressing. De dressing kan ook ingericht worden als 3de slaapkamer.
De 2e verdieping kan met een oppervlakte van 63m² perfect dienen als zolder maar kan ook worden ingedeeld tot extra slaapruimte, hobbykamer .. het is een ruimte met veel mogelijkheden.
De carport is gelegen rechts tegen het huis. Deze geeft toegang tot de tuin en het terras.
Deze hoekwoning is een zalige plek met een prachtige ligging en een zuidwestelijk georiënteerde tuin.

Pluspunten:
-230 m² woonoppervlakte
-Rustige ligging
-Dichtbij het centrum
-Eerste 5 jaar geen onroerende voorheffing
-Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
-Elektriciteit reeds goedgekeurd
-Wateraansluiting voorzien
-16 zonnepanelen
Recente bestemming Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Prijs Info op kantoor
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 4
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 464 m²
Woonoppervlakte 230 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 92 m²
Oppervlakte 1e verdieping 75 m²
Oppervlakte 2e verdieping 63 m²
Aantal verdiepingen 3
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt